Preţurile apartamentelor din marile oraşe ale ţării s-au redus în noiembrie comparativ cu luna precedentă, cu excepţia metropolelor vestice Timişoara şi Cluj, însă au urcat cu 8,3%, în medie, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, arată datele publicate miercuri de portalul imobiliare.ro, preluate de agenția de presă News.ro.

Astfel, în luna noiembrie, apartamentele s-au scumpit la nivel naţional, în medie, cu 0,3%, de la 1.042 de euro pe metru pătrat util, la finalul lui octombrie, până la 1.044 de euro pe metru pătrat. Evoluţia a fost generată, însă, doar de creşterile din Cluj şi Timişoara, celelalte mari oraşe consemnând ieftiniri.

Faţă de noiembrie 2015, când un apartament costa, în medie, 964 de euro pe metru pătrat, nivelul actual este cu 8,3% mai ridicat, reiese din datele imobiliare.ro.

În Capitală s-a înregistrat cel mai mare declin al preţurilor dintre oraşele mari. Apartamentele s-au ieftinit în ultima lună cu 1,1%, de la 1.141 la 1.129 de euro pe metru pătrat util, dar preţul mediu a crescut cu 3,1% în ultimul an. Preţurile apartamentelor vechi din Bucureşti au urcat cu 1,1% în noiembrie, la 1.074 de euro pe metru pătrat, în vreme ce locuinţele noi s-au ieftinit cu 2,5%, la 1.168 de euro pe metru pătrat.

În Braşov, preţurile au înregistrat o scădere de 0,8% în noiembrie, până la 901 euro pe metru pătrat util, dar preţurile rămân cu 3,4% mai mari faţă de aceeaşi lună a anului trecut.

În Cluj-Napoca, preţurile au urcat cel mai mult la nivel naţional, cu 1,7% în ultima lună, la 1.243 de euro pe metru pătrat util, consolidând poziţia celui mai mare oraş al Transilvaniei de cea mai scumpă piaţă imobiliară din ţară. Faţă de noiembrie 2015, preţurile apartamentelor din Cluj sunt cu 10,4% mai mari.

În Timişoara a avut a doua creştere a preţurilor în ultima lună, pretenţiile vânzătorilor majorându-se cu 0,7%, la 1.036 de euro pe metru pătrat util. Oraşul consemnează cel mai mare avans la 12 luni, de 10,6%.

În Iaşi, un alt oraş universitar important, preţurile apartamentelor au scăzut cu 0,6%, până la 895 de euro/mp. Comparativ cu noiembrie 2015, preţurile sunt mai mari cu 3,8% în cel mai mare oraş al Moldovei, potrivit imobiliare.ro.

În Constanţa, suma medie solicitată în prezent pentru un apartament, de 955 de euro pe metru pătrat util, este cu 0,2% mai mică decât la finele lui octombrie, dar cu 4,7% mai mare decât în urmă cu 12 luni.

Agenția Națională de Administrare Fiscală a observat că declararea unor sume modice pentru impozite mai mici a ajuns un fenomen, așa că intenționează să controleze piața chiriilor. În primă fază, ANAF va începe o campanie de informare a proprietarilor și abia apoi va efectua controale și va aplica sancțiuni, a declarat președintele Fiscului, Dragoș Doroș, la postul public de televiziune.

Zona chiriilor a devenit o prioritate pentru Fisc după ce a constatat că declararea unor sume modice „este un fenomen” și, prin urmare, impozitele datorate bugetului ar fi mai mici decât în realitate, scrie Profit.ro „În cazul chiriilor, primul pas este că am pus la punct o campanie de informare și vrem să pornim prin a discuta cu administratori de bloc, în blocurile mai mari unde știm că există zone sensibile, să informăm proprietarii. Până la urmă, dacă vrem conformare voluntară din partea proprietarilor care închiriază, primul pas este să îi informăm și să știe la ce să se aștepte în caz că nu declară. Pasul doi este să mergem în control și să îi sancționăm”, a explicat Doroș. „Noi nu putem să spunem că nu controlăm proprietarii, dar nu a fost un focus pentru noi. În momentul acesta, proprietarii care obțin venituri din chirii devin un focus pentru noi. Primul pas este campania de informare, pasul doi este de control”, spune Dragoș Doroș.

El a precizat că încheierea unor contracte de închiriere pe sume modice „este un fenomen” observat la ANAF. Potrivit informațiilor Profit.ro, în ultimii ani au existat contracte declarate la Fisc ca fiind încheiate pentru un leu sau câțiva lei. Proprietarii pot să declare orice sumă doresc, pentru că nu există o valoare minimă ca în cazul proprietăților vândute. Pentru chiriile obținute, proprietarii au obligația să le declare la Fisc și să achite un impozit de 16%, precum și contribuția de sănătate (CASS).

Laptop, tabletă sau telefon, locuinţa ideală vine de pe Internet. 97% dintre români caută mai întâi online, pentru ca mai apoi să treacă la vizionat. În topul preferinţelor sunt apartamentele cu două camere, care înregistrează o creştere cu 8% faţă de anul trecut. Nu de aceeaşi atenţie se bucură apartamentele cu trei camere, a căror cerere s-a redus cu 13%.

Cei care îşi caută o locuinţă în Bucureşti nu vor să cheltuiască mai mult de 81.000 de euro pentru zona centrală, potrivit unui studiu ImoResearch, realizat la cererea portalului DezvoltatorImobiliar.ro. Cifrele arată şi că oamenii sunt dispuşi să dea cel mult 68.000 de euro pentru o locuinţă dintr-o zonă semicentrală a Capitalei, 58.000 de euro pentru cartierele limitrofe şi maximum 65.000 de euro pentru o locuinţă din apropierea Bucureştiului.

Tinerii până în 35 de ani caută, în principal, apartamentele cu două şi trei camere, în vreme ce, după această vârstă, cumpărătorii devin interesaţi de locuinţe spaţioase şi se orientează către case şi vile. Studiul realizat de DezvoltatorImobiliar.ro indică o scădere a bugetului alocat pentru achiziţia unei locuinţe. Dacă la finalul anului trecut, tinerii căutau locuinţe cu preţuri între 50.000 şi 70.000 de euro, intervalul a coborât acum la 40.000 – 60.000 de euro, susţine Adriana Gheorghe, Marketing Manager DezvoltatorImobiliar.ro.

Cei mai mulţi accesează site-urile de imobiliare de acasă, fiind atraşi în special de imagini, foto şi video. Pentru a veni în întâmpinarea acestora, portalul Dezvoltatorimobiliar.ro va lansa în luna martie, timp de o săptămână,Târgul Imobiliar Online din România TIOR.

Vizitatorii târgului vor fi la un click distanţă de locuinţa visată, în mod gratuit. Peste o sută de ansambluri rezidenţiale din toată ţara vor fi prezentate virtual, pentru ca cei interesaţi să poată trăi experienţa unei vizite adevărate, din confortul propriei locuinţe. Estimăm peste 200.000 de vizitatori, un număr incomparabil cu orice târg imobiliar clasic, adaugă Adriana Gheorghe, Marketing Manager DezvoltatorImobiliar.ro.

Programul târgului va fi între orele 10.00 – 20.00, deci acelaşi ca al unui târg clasic, numai că totul se va desfășura online, din fața laptopului, a tabletei sau a telefonului. Astfel, vizitatorii vor scăpa de aglomeraţia de la stand, de timpul petrecut în trafic şi de căutarea locului de parcare şi vor avea toate informaţiile într-un singur loc, fără a plăti nicio taxă de intrare.

La TIOR, vizitatorii vor găsi cea mai largă gamă de locuinţe noi. Acestea vor fi prezentate într-un mod accesibil, complex, dar mai ales complet: tururi virtuale, filmări aeriene, prezentări video, dar și flyere, pliante sau mape de prezentare. Una dintre inovaţiile târgului este interacţiunea privată directă dintre expozant și vizitator, cu ajutorul unui chat online. În acest fel, fiecare întrebare îşi va găsi răspuns prompt şi complet. Totodată, cei care aleg să viziteze TIOR, pot participa la concursuri şi pot beneficia de reduceri pentru locuinţele prezentate în cadrul târgului,completează Adriana Gheorghe, Marketing Manager DezvoltatorImobiliar.ro.

Târgul Imobiliar Online din România TIOR se lansează la 1 martie 2017 şi va fi deschis timp de 8 zile. Va fi disponibil la adresa http://www.dezvoltatorimobiliar.ro/targul-imobiliar-online. Dezvoltatorii imobiliari vor vedea în timp real câți vizitatori au accesat standul cu ajutorul unei console de monitorizare online şi vor primi statistici la finalul fiecărei zile despre numărul total al vizitatorilor.