Comisia Europeană solicită opinii privind măsurile necesare pentru reducerea presiunii de pe piața locuințelor, în pregătirea viitorului Affordable Housing Act, un dosar care va urmări să ofere autorităților publice un cadru clar și stabil pentru identificarea zonelor aflate sub stres locativ și pentru protejarea accesibilității locuințelor, inclusiv printr-o inițiativă legislativă privind închirierile pe termen scurt.

Pe scurt

1. Comisia a lansat o consultare publică pentru pregătirea Affordable Housing Act.

2. Părțile interesate pot răspunde la un chestionar până la 29 martie 2026 și la un call for evidence până la 3 aprilie 2026.

3. Inițiativa face parte din European Affordable Housing Plan, prezentat în decembrie 2025.

4. Viitorul act va urmări să ofere autorităților publice un cadru de reglementare clar și stabil pentru identificarea zonelor sub presiune pe piața locuințelor.

5. Comisia anunță că actul va include măsuri pentru protejarea și promovarea accesibilității locuințelor în aceste zone.

6. Printre elementele anunțate figurează, în special, o propunere legislativă privind închirierile pe termen scurt.

7. Executivul european afirmă că lipsa locuințelor accesibile este cea mai urgentă preocupare pentru europenii care trăiesc în orașe, iar presiunea este cea mai puternică în marile orașe și în destinațiile turistice populare.

Prin această consultare, Comisia intră în faza de pregătire a viitorului Affordable Housing Act, una dintre inițiativele anunțate în cadrul European Affordable Housing Plan prezentat în decembrie 2025. Mesajul politic al executivului european este că problema accesibilității locuințelor a depășit de mult nivelul unei dificultăți locale sau sectoriale și a devenit o presiune socială majoră în marile orașe și în zonele turistice cele mai solicitate.

Comisia afirmă explicit că lipsa locuințelor accesibile este „the most urgent concern for Europeans living in cities”, iar această formulare fixează și unghiul principal al viitorului act, intervenția în zonele unde presiunea asupra pieței locuințelor este cea mai puternică. În versiunea română, acest pasaj se traduce prin „cea mai urgentă preocupare pentru europenii care trăiesc în orașe”.

Executivul european arată că Affordable Housing Act va contribui la realizarea obiectivelor European Affordable Housing Plan și va încerca să creeze un cadru de reglementare suficient de clar și de stabil pentru ca autoritățile publice să poată identifica zonele aflate sub stres locativ. În aceste zone, actul ar urma să includă măsuri pentru protejarea și promovarea accesibilității locuințelor. Comisia precizează că, în mod special, inițiativa va include o propunere legislativă privind închirierile pe termen scurt, semnalând astfel că presiunea exercitată de acest segment asupra pieței rezidențiale va face parte din nucleul legislativ al dosarului.

Comisarul pentru energie și locuire, Dan Jørgensen, a legat direct viitorul act de efectele concrete ale crizei locuințelor asupra vieții cotidiene. El a spus că „Certain areas of Europe are particularly affected by the housing crisis, with people struggling to pay for their rent or even to find a place where they can live a decent life.” În traducere în limba română, declarația este: „Anumite zone ale Europei sunt afectate în mod special de criza locuințelor, iar oamenii se luptă să își plătească chiria sau chiar să găsească un loc în care să poată trăi decent.”

În aceeași declarație, Jørgensen explică logica intervenției europene prin rolul acordat autorităților locale. El afirmă că executivul european vrea „to give local authorities the tools they need to act and to make a real difference in the daily lives of their citizens, including when it comes to the growing impact of short-term rentals.” În limba română, pasajul poate fi redat astfel: „să ofere autorităților locale instrumentele de care au nevoie pentru a acționa și pentru a produce o schimbare reală în viața de zi cu zi a cetățenilor lor, inclusiv în ceea ce privește impactul tot mai mare al închirierilor pe termen scurt.”

Comisarul subliniază totodată că executivul european nu tratează consultarea ca pe un exercițiu formal, ci ca pe o etapă necesară pentru conturarea intervenției legislative. „But we cannot solve this challenge alone. I call on everyone with an interest in this issue to contribute to our work. Only by working together can we begin to turn the tide on this crisis”, a spus el. În versiunea română, citatul este: „Dar nu putem rezolva singuri această provocare. Fac apel la toți cei interesați de acest subiect să contribuie la munca noastră. Doar lucrând împreună putem începe să schimbăm cursul acestei crize.”

Ca parte a procesului de consultare, Comisia anunță organizarea unor ateliere și reuniuni cu statele membre și cu autoritățile locale. Calendarul imediat este deja stabilit, chestionarul public rămâne deschis până la 29 martie 2026, iar call for evidence până la 3 aprilie 2026.

Viitorul Affordable Housing Act este una dintre piesele de implementare ale European Affordable Housing Plan, prezentat de Comisie în decembrie 2025. Inițiativa este construită în jurul ideii că anumite piețe locale au nevoie de un cadru care să permită identificarea oficială a zonelor aflate sub presiune și adoptarea unor măsuri specifice pentru protejarea accesibilității locuințelor.

Semnalul politic cel mai important din această etapă este că executivul european leagă explicit problema accesibilității locuințelor de presiunea din marile orașe și din destinațiile turistice și introduce în nucleul viitorului act o propunere legislativă privind închirierile pe termen scurt. Deocamdată, Comisia se află în faza de consultare și de pregătire a textului, nu în etapa prezentării unei propuneri legislative finale.